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土地が売れない理由として、考えられることはまず、売出し価格が高いことです。次に不動産会社の売り方に問題があると思います。 最後に不動産会社との契約の仕方にあるかもしれません。 土地そのものに問題 ①買い手の需要がまったくないエリア...

古家付き土地を売却する際の主な注意点を述べる前に、更地にして売却する場合と比較して考えてみたいと思います。 古家付き土地売却のメリット まずメリットについて考えてみたいと思います。 古家付きで、土地が売れる理由としては、立地環境の...

不動産売却には、早くて3ヶ月かかり、遅いと半年以上かかってしまいます。 詳細にみていくと、 ①土地の書類を収集して、権利関係を確認するのに約2週間かかります。 ②土地の境界線が確定しているかどうかの確認で、確定していないと確定の...

土地売却には、一般費用として、①仲介手数料②抵当権抹消費用③測量費用があります。 ①仲介手数料 土地売却の仲介を依頼する不動産会社に支払う手数料のことです。宅地建物取引業法によって、仲介手数料の上限が定められています。 その上限ですが...

空き家の解体費用は、約105万円はすると言われます。解体には、近所の騒音対策、解体用の重機の運び込み、廃材搬送用のトラックの手配、解体後の整地用のブルドーザーなどが必要不可欠なのです。 住宅には手厚い調整措置があるにもかかわらず、更地...

親から相続した土地を売って兄弟で分けたという話を、たまに耳にすることがあるかもしれません。 その話だけ聞くと羨ましいと思うことでしょう。ですが、土地売却にはメリットだけではなく、デメリットもあることをご存じでしょうか？ メリット...

土地売却を検討する場合に、気を付けることができる点があります。土地売却は、大きなお金が動く場合が多いので、その分トラブルも起きやすいことも事実です。 例えば、予定の金額よりもかなり安い値段で売ることになってしまった、仲介手数料について...

土地の売却は、誰も頻繁に経験することではありません。そのため、いざ売却したいと思ってもどうすればいいのか見当がつかないかもしれません。ですが、売る側としてはやはり少しでも高い金額で売りたいものです。 そこで、土地を売ることになった時、...

素人の場合、土地を売りたいと思ったとしても、まずはなにからする必要があるのかがわかりません。 大まかな流れはだいたい予想がつくかもしれませんが、実際に売るとなった場合、どうすればいいのでしょうか？そこで、今回は、土地を少しでも楽に売却...

親が住んでいた田舎の家を相続した場合や新しく家を建て直し以前の家を売りたいという場合、家をどうするかは迷うポイントかもしれません。 比較的新しい家であれば、迷うことなく家が建ったまま売るかもしれませんが、長い間誰も住んでいない家や古い...