一戸建て売却の流れを正しく理解しよう

今回は、一戸建て売却の流れをまとめました。売却を考えている方は、目を通しておきましょう。

少しでもスムーズな相談ができます。

相場チェック

まずは、手放したい一戸建てがいくらぐらいで売れそうなのか相場価格を把握しておきましょう。

エイブル、ホームズなどのサイトで

などを考慮して検索すると、大まかな価格を調べることができます。

自分である程度の価格を把握した後は、不動産会社に査定してもらいます。

査定額は不動産会社によって異なるので、複数の不動産会社に査定してもらってください。

不動産会社は、全国チェーン店と地元密着型に分かれます。

査定額は土地柄も大きく関わるため、地元密着型の不動産会社の方が高く査定してくれることが多いです。

しかし、大手不動産会社の方が高く査定してくれる場合もゼロではありませんので、どちらも利用してください。

一番高い査定額を出してくれた不動産会社と媒介契約を結びたいところですが、お金だけで契約を結ぶのはよくありません。

売れるには早くとも半年以上かかり、不動産会社と長い付き合いになるため、スタッフの姿勢も大切です。

契約を迫ってきたり、専門家体質を匂わせてくる不動産会社は避けた方が良いでしょう。

複数の不動産サイトを見ていると「この物件って、別サイトにも掲載されていたぞ」というケースをよく見かけます。

このように、複数の不動産会社に契約することも可能です。

これを「一般媒介契約」と言い、一社だけ契約することを「専任媒介契約」と呼びます。

契約が成立すると、売り出しの開始です。服薬した不動産会社のサイトを覗くと、物件が掲載されています。

しばらくしても買いたい人が現れない場合は、条件や価格の見直しが必要かもしれません。

改めて不動産会社と相談してみましょう。

購入したい人が現れたら、不動産会社が買い付け申込書を発行します。売主がその内容を見て納得できたら、売買契約を結んでください。

引渡し予定日に物件を引き渡して終了です。

ほとんどのことは不動産会社がやってくれますが、売主が大まかな流れを頭に入れておけば売却はスムーズにいきます。

今回のことを参考にしてスムーズな売却を目指しましょう。