家を売りに出していてもなかなか売れないという時もあると思います。
この記事では一戸建てが売れない5つの理由とそれぞれの対策をについて解説します。
一戸建ての家が売れなくて困っている人はぜひ参考にしてください。
内装や外装が魅力的でない
物件を見た人に、内装や外装があまり魅力的に感じてもらえていないことが考えられます。
見た目の印象はその物件のイメージに大きく影響するのでとても重要です。
対策
客観的な視点で見直して、内装や外装を改善しましょう。
外壁が汚れている場合には洗浄したり、壁紙を張り替えたり、和室を洋室へリフォームしたりしてより魅力的な物件にすることができます。
写真が良くない
内覧の申し込みが入らない場合には、チラシに掲載されている物件の写真に問題があるという可能性が高いです。
対策
明るい印象を持ってもらえるような写真にするよう心がけましょう。
晴れている日に撮影したり、夜に部屋の明かりをつけて撮影する場合には暖色の明かりにするなど工夫してみてください。
価格が適切でない
複数ある不動産会社の中から、高い査定価格を出した不動産会社を選んで契約しているという人は多くいます。
しかし売り出してから3カ月以上しても売れない場合は、相場よりも高い価格となっていることが原因かもしれません。
対策
周辺の環境や道路などの要因によって相場は変わってくるので、相場だと思った価格が間違っていることがあります。
いくつか似たような物件と比べながら、適切な相場価格を設定し直してみましょう。
売り出すタイミングが良くない
時期によって、家が売れやすいタイミングと売れにくいタイミングがあります。
家を売り出しているのが売れにくい時期であることも考えられます。
対策
家が売れやすい時期は、就職や進学によって引っ越しが多くなる2～3月と8～9月なので、この時期を狙いましょう。
不動産会社が良くない
不動産会社に問題がある場合もあり、販売活動を十分にしていない可能性もあります。
何カ月も物件の動きがないにもかかわらずほとんど連絡をしてこないようであれば、問題がある可能性が高いです。
対策
新たな不動産会社を探しましょう。
途中で不動産会社を変更するのはよくあることなので、躊躇せずに他の不動産会社を探してみてください。
まとめ
ここまで一戸建てが売れない理由5つとそれぞれの対策について解説しました。
家を売りに出していてもなかなか売れないという場合には、原因に合わせてここでご紹介した対策を実施して売れる工夫をしてみてください。